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一,、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯的實施意見》解讀材料提綱

（一）制定依據(jù)

1.《中華人民共和國物權(quán)法》《四川省物業(yè)管理條例》,。

2.住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省質(zhì)監(jiān)局,、公安廳《關(guān)于印發(fā)四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見》的通知》(川建房發(fā)〔2015〕422號)精神,。

（二）主要內(nèi)容。堅持“政府引導(dǎo),、政策支持,、業(yè)主自愿”的原則，市級負(fù)責(zé)政策指導(dǎo),，區(qū)級負(fù)責(zé)具體組織實施,。經(jīng)本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議,。有業(yè)主或相鄰利害關(guān)系人提出異議或持反對意見的,，經(jīng)社區(qū)協(xié)調(diào)同意后方可實施。

（三）涉及范圍,。城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上已建成投入使用,、具有合法權(quán)屬證明、未設(shè)電梯的多層既有住宅,，在建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)有條件增設(shè)電梯的單元,，可進(jìn)行電梯增設(shè)。瀘縣,、合江縣,、敘永縣、古藺縣可結(jié)合實際參照執(zhí)行,。

（四）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),。由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，按照《四川省既有建筑電梯增設(shè)及改造技術(shù)規(guī)程》等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范進(jìn)行施工圖設(shè)計,，施工圖需經(jīng)有資質(zhì)的審圖機(jī)構(gòu)審查合格。

二,、增設(shè)電梯的流程,。

（一）協(xié)議簽訂及公示。業(yè)主意見統(tǒng)一后,，增設(shè)協(xié)議和資金概算及費用籌集方案,、電梯運行維護(hù)保養(yǎng)費用分?jǐn)偡桨敢约凹友b完成后的電梯使用管理單位等相關(guān)內(nèi)容在擬增設(shè)電梯單元樓道口,、小區(qū)公示欄等位置公示10天。

（二）申請,。申請人向所在區(qū)建設(shè)行政主管部門提出增設(shè)電梯申請,。區(qū)建設(shè)行政主管部門受理申請后，召集街道（社區(qū)）,、相關(guān)部門和單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。符合增設(shè)條件的,，由申請人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行施工圖設(shè)計,、審圖機(jī)構(gòu)對施工圖進(jìn)行審查，并向所在區(qū)建設(shè)行政主管部門提交建設(shè),、安裝相關(guān)備案資料,。

（三）聯(lián)合審查。由區(qū)建設(shè)行政主管部門召集自然資源和規(guī)劃,、消防,、市場監(jiān)管等部門以及有關(guān)桿、管,、線單位進(jìn)行聯(lián)合審查,，出具聯(lián)合審查意見。

（四）施工安裝,。申請人向所在區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù),。電梯安裝單位按規(guī)定向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)申報電梯監(jiān)督檢驗。

（五）驗收與使用,。增設(shè)電梯工程竣工后,，申請人組織設(shè)計、施工,、監(jiān)理和電梯安裝等單位進(jìn)行工程質(zhì)量竣工驗收,。電梯投入使用前，申請人向所在區(qū)市場監(jiān)管部門辦理電梯使用登記證書,。

（六）財政獎補(bǔ)政策,。按程序增設(shè)且經(jīng)驗收合格后，省,、市,、區(qū)政府共給予20萬元/臺的補(bǔ)助(原有電梯井的給予10萬元/臺的補(bǔ)助)。