瀘市府發(fā)〔2003〕13號 

各縣,、區(qū)人民政府,，市級有關部門：
　　針對在執(zhí)行《瀘州市征地補償安置實施辦法》(瀘市府發(fā)〔2001〕29號)和《瀘州市征地附著物及青苗補償標準》(瀘市府發(fā)〔2001〕22號)文件中的實際情況，并按照省政府《關于調(diào)整建設用地征用耕地農(nóng)業(yè)戶口轉為非農(nóng)業(yè)戶口的人口與耕地比例的通知》(川府函〔2001〕148號)文件精神,，特對瀘市府發(fā)〔2001〕29號,、瀘市府發(fā)〔2001〕22號文件內(nèi)容補充通知如下：
　　一,、根據(jù)省政府《關于調(diào)整建設用地征用耕地農(nóng)業(yè)戶口轉為非農(nóng)戶口的人口與耕地比例的通知》(川府函〔2001〕148號)的規(guī)定，耕地未被全部征用的合作社的農(nóng)轉非人員的計算方法和安置標準作如下調(diào)整,。
　　(一)農(nóng)轉非人數(shù)按人均占有耕地的數(shù)量確定(即征用耕地數(shù)量除以征地前人均占有耕地數(shù)量),。
　　(二)安置補助費用于農(nóng)轉非人員安置。其安置補助費人平不足12000元的,，補足12000元,，超過12000元/人的，照實計發(fā),。
　　(三)原瀘市府發(fā)〔2001〕29號文件規(guī)定的,，耕地未被全部征用的合作社的農(nóng)轉非人數(shù)的計算辦法和安置辦法作廢，按上述規(guī)定執(zhí)行,。
　　二,、在征地中涉及農(nóng)房拆除的，按批準用途補償,，擅自改變房屋批準用途的,，仍按原批準用途補償，如住房改為營業(yè)房,、加工房,、生產(chǎn)房等的仍按農(nóng)房標準補償。
　　三,、未經(jīng)批準,，違法修建的建筑物和雖經(jīng)批準但已超過期限的臨時建筑物，限期自行拆除,，不予補償,。
　　凡有合法審批手續(xù)的農(nóng)房按瀘市府發(fā)〔2001〕22號文件規(guī)定進行補償，凡無合法審批手續(xù)的,，不予補償,。在市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)房建設，按瀘市府發(fā)〔2002〕89號文件規(guī)定,，需經(jīng)市規(guī)劃建設局審簽意見后,，由區(qū)規(guī)建部門辦理準建手續(xù)，視為合法,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建管所辦理的準建手續(xù),，不能視為合法,。
　　經(jīng)批準而未滿期限的臨時建筑物，按5元/平方米的標準補助拆工費,，限期拆除,。
　　四、按瀘市府發(fā)〔2001〕29號文件規(guī)定進行安置還房,，安置房的土地使用權證,、房屋所有權證由建設單位負責辦理，并承擔相應稅費,。
　　五、國家和省,、市人民政府重點建設項目對征地補償安置標準另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。
　　六,、瀘市府發(fā)〔2001〕22號文件附著物補償標準中,，部分附著物補償標準解釋如下：
　　(一)桂圓(荔枝)苗是指高度在1米(含1米)以上，直徑未達到1公分的單株幼樹按幼苗計算補償,。桂圓(荔枝)苗未達到1米高,，且有一定密度的為苗圃，其補償計算：苗圃以每平方米60株計算,，超過60株的,，按60株計，未滿60株的折合計算,。苗圃內(nèi)不得間種其它植物,。
　　(二)香蕉為大的是指主干在2米以上，主干在2米以下的為小的,。
　　(三)2公分以上的花椒,，冠徑須達到2米(或2米)以上。
　　(四)瀘市府發(fā)〔2001〕22號文件中規(guī)定的附著物,，按其不同質量和經(jīng)濟價值,，酌價補償。
　　本通知從2003年2月20日起執(zhí)行,。


　　　　　　　　　　　　               二○○三年二月二十日

主題詞：國土資源 征地 補償 標準 通知

抄送:市委辦公室,，市人大常委會辦公室，市政協(xié)辦公室,，市紀 

委,，市中級法院，市檢察院,，瀘州軍分區(qū),。

瀘州市人民政府辦公室2003年2月24日印發(fā)

(共印 150 份)