瀘市府發(fā)〔2001〕29號(hào)

各縣,、區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門：
　　《瀘州市征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)市人民政府同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○一年三月三日


瀘州市征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,、《四川省〈 中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》和四川省人民政府以川府函〔2000〕385號(hào)文批復(fù)的《瀘州市征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》(瀘市府發(fā)〔2000〕3號(hào))，結(jié)合我市的實(shí)際情況,，對(duì)征用農(nóng)村集體土地的征地補(bǔ)償制定以下實(shí)施辦法,。
　　一、在我市納溪區(qū),、江陽區(qū),、龍馬潭區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征用農(nóng)村集體土地按本辦法規(guī)定執(zhí)行,，瀘縣 、合江縣在本辦法基礎(chǔ)上可下調(diào)10%執(zhí)行,，古藺縣,、敘永縣在本辦法基礎(chǔ)上可下調(diào)20%執(zhí)行。 
　　二,、年產(chǎn)值：
　　糧食隊(duì)按每年每畝1050元,，專業(yè)蔬菜隊(duì)按每年每畝1200元執(zhí)行。
　　三,、征地補(bǔ)償：
　　(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的,，征地補(bǔ)償按以下規(guī)定執(zhí)行：
　　1、按合作社的實(shí)際面積和地類計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用,。
　　2,、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由安置單位用于土地被征用后人員的安置,。
　　3,、按法律規(guī)定的低倍計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)之和人平不足12000元的，按每人12000元計(jì)發(fā),，人平超過　　12000元的,，照實(shí)計(jì)發(fā)。輪換工減半計(jì)發(fā),。
　　4,、被征地合作社的人口以征地方案公告之日在籍的常住農(nóng)業(yè)人口(含現(xiàn)役義務(wù)兵，現(xiàn)在勞改,、勞教人員,，在校生)為準(zhǔn)。征地方案公告之日起至當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案之日止,，依法婚嫁生育的人口,，按有關(guān)規(guī)定可在被征地合作社入戶的，享受安置,。征地前非法定婚姻或撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系遷入且無農(nóng)村承包地的人員及空掛戶口人員,，不予安置，只辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù),。
　　5,、被征地合作社提出書面人員安置費(fèi)分配方案，經(jīng)土地行政主管部門審核,，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后,，由土地行政主管部門執(zhí)行,。
　　6、如因工程建設(shè)需要等原因,，人員安置費(fèi)尚未兌現(xiàn)而土地被提前使用的,，根據(jù)使用期限按本辦法規(guī)定發(fā)給青苗補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按年產(chǎn)值規(guī)定執(zhí)行,。
　　7,、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員享受城鎮(zhèn)居民的一切待遇。
　　(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地未被全部征用的合作社,，按以下規(guī)定執(zhí)行：
　　1,、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。
　　2,、征地后糧食隊(duì)人均耕地在0.4畝以下，專業(yè)蔬菜隊(duì)人均耕地在0.3畝以下的,，按被征用 的耕地?cái)?shù)量除以被征用前平均每個(gè)勞動(dòng)力占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù),，每名農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置費(fèi)按12000元計(jì)發(fā)，并相應(yīng)核減人均占有的安置補(bǔ)助費(fèi),。
　　3,、征地后，被征地單位需對(duì)剩余土地進(jìn)行調(diào)整的,，按征用土地面積每畝100元計(jì)算土地調(diào)整費(fèi),。
　　四、房屋拆遷安置：
　　(一)征地范圍內(nèi)被拆遷的房屋按川府函〔2000〕385號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,，注銷產(chǎn)權(quán) ,。
　　(二)土地被全部征用的合作社實(shí)行統(tǒng)一建房安置，安置辦法如下：
　　1,、安置對(duì)象為征地方案公告之日在籍的常住農(nóng)業(yè)人口(含現(xiàn)役義務(wù)兵,，現(xiàn)在勞改、勞教人員 ,，在校生),，和以前因征地農(nóng)轉(zhuǎn)非且沒有享受房屋安置，住房在被征地范圍內(nèi)的人員,。征地方案公告后至當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案之日止,，依法婚嫁、生育的人口,，按 有關(guān)規(guī)定可在被征地合作社入戶的,，享受房屋安置。征地前非法定婚姻或撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系遷入且無農(nóng)村承包地的人員及空掛戶口人員,，不享受新建住房安置,。
　　2,、安置以戶為單位，原則上一戶只能享受一套住房,。
　　3,、享受房屋安置的人員，每人可按川府函〔2000〕385號(hào)文件規(guī)定的甲級(jí)磚混結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買30平方米的新房,。超出面積部分按商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買,。
　　4、孤兒,、五保戶每人可按前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，購(gòu)買35平方米的新房。
　　5,、舊房無自來水,、天然氣的，補(bǔ)水,、氣實(shí)際安裝造價(jià)的50%,。
　　6、房屋需要提前拆遷的應(yīng)發(fā)給搬遷過渡費(fèi),。搬遷過渡費(fèi)從拆遷之日起至通知搬入新居之日止,，按每人每月60元計(jì)發(fā)。
　　7,、家有70歲以上的老人和生活不能自理的殘疾人,，經(jīng)居委會(huì)(籌備組)提供證明，安置新房時(shí),，可在樓層方面適當(dāng)照顧。
　　8,、正式安置前十天,，由征地單位通知被安置戶，按規(guī)定時(shí)間,、地點(diǎn)集中,，參加在公證機(jī)關(guān)監(jiān)督下的確定各戶樓號(hào)、單元號(hào),、樓層號(hào),、住房號(hào)的一次性抽簽。
　　9,、被征地范圍內(nèi)的常住人口按以下規(guī)定執(zhí)行：
　　(1)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)征地補(bǔ)償,、安置方案前，被征地社員與城市居民結(jié)婚,，夫妻長(zhǎng)期居住 在被征地合作社,，經(jīng)單位證明或街道證明未分住房,，也未參加集資建房，居民及未成年子女每人可按440元／m2優(yōu)惠購(gòu)買30平方米的住房,。
　　(2)原征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在農(nóng)轉(zhuǎn)非前與城市居民結(jié)婚,，夫妻長(zhǎng)期居住在被征地合作社，城市居民經(jīng)單位或街道證明未分住房,，也未參加集資建房,，城市居民及未成年子女可按440元／m2優(yōu)惠購(gòu)買30平方米的住房。
　　(3)原征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員農(nóng)轉(zhuǎn)非后出生的未成年子女,，戶口不在被征地合作社,，每人可按440元／m2優(yōu)惠購(gòu)買30平方米的住房。
　　(4)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案前,，參加工作或其他原因戶口遷出被征地合作社成為城市居民,，長(zhǎng)期居住在被征地合作社，經(jīng)單位或街道辦事處證明未分住房,，也未參加集資 建房,，每人可按440元／m2優(yōu)惠購(gòu)買30平方米的住房。
　　(5)戶口不在被征地合作社,，以繼承,、贈(zèng)與或其他方式在被征地合作社范圍內(nèi)有房屋產(chǎn)權(quán)的，以及集體所有的房屋按川府函〔2000〕385號(hào)文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,，注銷產(chǎn)權(quán),，不再進(jìn)行房屋安置。
　　11,、安置房應(yīng)包含以下基本設(shè)施：
　　鋁合金窗,，進(jìn)戶防盜門，室內(nèi)木門,，水磨石地面,，鋼化仿瓷涂料抹壁，衛(wèi)生間,、廚房地磚,， 衛(wèi)生間1.8米的墻磚，廚房1.5米的墻磚,。
　　五,、征用土地依法補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人拒不搬遷的,，由當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T責(zé)令限期搬遷,，逾期不搬遷的，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，實(shí)行強(qiáng)制搬遷,。對(duì)逾期不領(lǐng)取各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的,，由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T將其補(bǔ)償費(fèi)用專戶儲(chǔ)存，并視為補(bǔ)償資金已到位,。
　　六,、國(guó)家和省、市人民政府的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的,，從其規(guī)定,。
　　七、本辦法具體應(yīng)用中的問題,，由瀘州市國(guó)土局負(fù)責(zé)解釋,。
　　八、本辦法自印發(fā)之日起施行,。原市,、縣(區(qū))人民政府有關(guān)征地補(bǔ)償規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn),。


主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 土地 補(bǔ)償 辦法 通知
抄送:市委辦公室,，市人大常委會(huì)辦公室，市政協(xié)辦公室,，市紀(jì) 
委辦公室,，市中級(jí)法院，市檢察院,，瀘州軍分區(qū),。
瀘州市人民政府辦公室2001年3月8日印發(fā)
(共印 200 份)  
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