根據(jù)瀘州市住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策的通知》要求,，2023年5月1日起,，瀘州市住房公積金新提取管理辦法將正式施行,，公積金貸款政策延續(xù)使用,，有效期3年。從2023年5月1日起,，還貸提取將取消住房套數(shù)限制,，尚在還貸期間的住房貸款均可按規(guī)定申請(qǐng)還貸提取。這是記者4月24日從瀘州市住房公積金管理中心獲悉的,。

最高60萬(wàn)

住房公積金貸款政策將延續(xù)

《通知》明確,，新購(gòu)買住房套數(shù)認(rèn)定，僅看職工家庭是否有公積金貸款記錄和未結(jié)清的商業(yè)性住房貸款,，不再查詢職工家庭名下住房,。

對(duì)于首套房，繳存職工家庭未使用過(guò)公積金貸款且無(wú)未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)執(zhí)行首套房公積金貸款政策,；對(duì)于二套房，繳存職工家庭首次公積金貸款已結(jié)清且無(wú)未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，或未使用過(guò)公積金貸款但有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)執(zhí)行第二套住房公積金貸款政策。

最高貸款額度將實(shí)行首套房,、二套房同等最高貸款額度,。借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，且貸款購(gòu)買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存),，最高貸款額度60萬(wàn)元,；單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度50萬(wàn)元,。

對(duì)于最低首付款比例,，購(gòu)買首套房為新建住房的,，最低首付款比例為20%；所購(gòu)住房為再交易房的,，最低首付款比例為30%,；購(gòu)買二套房為新建住房的，最低首付款比例為30%,；所購(gòu)住房為再交易房的,，最低首付款比例為40%。

對(duì)于最長(zhǎng)貸款年限規(guī)定,，男性貸款年限與本人現(xiàn)在年齡之和不大于65歲,，女性貸款年限與本人現(xiàn)在年齡之和不大于60歲。其中,，期房貸款,、現(xiàn)房直貸最長(zhǎng)貸款期限為30年；二手房（房齡不超過(guò)20年）最長(zhǎng)貸款期限為25年,，房齡與貸款年限之和不超過(guò)40年,，且貸款年限不超過(guò)所購(gòu)住房剩余的土地使用權(quán)年限。

還貸提取

將取消住房套數(shù)限制

為保證新舊政策正常銜接,，同一套住房具體執(zhí)行政策按其購(gòu)房時(shí)間認(rèn)定,。2023年5月1日前購(gòu)買的住房，購(gòu)房提取,、還貸提取按原政策執(zhí)行,；2023年5月1日（含）后新購(gòu)買的住房按新提取辦法執(zhí)行。購(gòu)買商品住房以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn),；購(gòu)買再交易住房以產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn),；購(gòu)買政策性住房、拆遷安置房,，以購(gòu)房合同,、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同（協(xié)議）時(shí)間為準(zhǔn)。

根據(jù)新的提取辦法,，從2023年5月1日起,，還貸提取將取消住房套數(shù)限制，尚在還貸期間的住房貸款均可按規(guī)定申請(qǐng)還貸提取,。但該政策執(zhí)行前,，職工因超出住房套數(shù)限制未能提取公積金的不予追溯補(bǔ)提。

另外,，公積金購(gòu)房提取仍然執(zhí)行住房套數(shù)限制規(guī)定,，即第三套及以上住房不得申請(qǐng)購(gòu)房提取。住房套數(shù)的認(rèn)定以職工家庭為單位，以家庭成員在瀘州市的住房登記信息結(jié)合其他省市購(gòu)房情況綜合判定,。職工家庭成員指職工本人,、配偶及未成年子女。

記者 曾剛