截至目前,，房屋還未完全完成整改，所以陳女士直到現(xiàn)在也沒有接房,。但近日,，小區(qū)物業(yè)告知她物管費(fèi)將從2018年7月20日就開始計(jì)費(fèi),，她十分不解為什么自己還沒接房就要開始繳納物管費(fèi)，所以咨詢物業(yè)公司的收費(fèi)是否合理,。

對此,，江陽區(qū)物業(yè)服務(wù)中心工作人員表示，業(yè)主繳納物管費(fèi)的時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn),，業(yè)主應(yīng)該按照開發(fā)商通知的時(shí)間接房,，如果在接房時(shí)因?yàn)榉课荽嬖谫|(zhì)量問題而未接房，也應(yīng)按照合同中約定的時(shí)間交物管費(fèi),。

物業(yè)公司按照合同約定的時(shí)間入住小區(qū)開始提供物業(yè)服務(wù),，且小區(qū)物業(yè)公司提供的是公共性服務(wù)，包括小區(qū)衛(wèi)生打掃,、小區(qū)植被養(yǎng)護(hù),、小區(qū)公共設(shè)備維護(hù)等，這些費(fèi)用需要全體業(yè)主進(jìn)行公攤,，不能因?yàn)閭€(gè)人原因或者開發(fā)商問題未接房入住而不交物管費(fèi),，所以即使未辦理接房手續(xù)，物管費(fèi)依然需要交,。

該工作人員說,，如果是開發(fā)商的原因，例如房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主未按時(shí)接房,，業(yè)主可以要求開發(fā)商對延遲接房入住的損失進(jìn)行合理賠償,，但這不影響物管費(fèi)繳納。