1月20日，記者從瀘州市住房公積金管理中心獲悉,，《瀘州市住房公積金管理委員會關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》已于近日印發(fā)。新政主要從貸款住房套數(shù)認定,、提高貸款額度,、取消提取限制、支持提取公積金用作首付,、調(diào)整無房租房提取額度等5個方面對公積金使用政策進行了優(yōu)化調(diào)整,。

袁為連 制圖

調(diào)整貸款住房套數(shù)認定標準

《通知》明確，繳存人家庭（本人,、配偶）申請住房公積金貸款時,，無住房公積金貸款余額的，認定為購買首套住房,，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策,；繳存人家庭有住房公積金貸款余額或有兩次及以上住房公積金貸款記錄的，不予貸款,。

提高住房公積金最高貸款額度

《通知》規(guī)定,，夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房（繳存人配偶為軍人的視同雙方繳存），最高貸款額度提高至90萬元,；已生育兩個及以上子女（其中有未成年子女）的繳存人家庭最高貸款額度上浮20％（最高可貸108萬元）,。

單方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元,；已生育兩個及以上子女（其中有未成年子女）的繳存人家庭,，最高貸款額度上浮30％（最高可貸65萬元）。

取消購房提取套數(shù)限制

對于購買自住房提取住房公積金的,，《通知》明確,，將取消繳存人家庭住房套數(shù)限制條件，即繳存人購房提取取消查房,。

但政策執(zhí)行前繳存人因超出住房套數(shù)限制未能提取公積金的,，不予追溯補提。

支持公積金支付購房首付款

《通知》明確,，繳存人及配偶在本市范圍內(nèi)使用住房公積金貸款（含組合貸款）購買新建商品住房（期房）的,，支持提取住房公積金直接支付購房首付款，完成商品房買賣合同網(wǎng)簽后,，提取資金劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,。提取首付款不影響該套住房的住房公積金貸款辦理和償還購房貸款本息提取住房公積金。

同時,，新政策將實行靈活啟停機制,，本市住房公積金個貸率高于85%（含）時暫停,，暫停前已受理的業(yè)務(wù)正常辦理；個貸率低于85%并持續(xù)3個月,，可繼續(xù)開展,。

調(diào)整無房租房提取額度

《通知》還對本市無房租住商品房的提取額度進行了調(diào)整。本市無房租住商品房的,，提取住房公積金上限標準計算方法,，由“按個人計算調(diào)整為按繳存人家庭（本人、配偶）計算”,，即：以家庭為單位,，單身繳存人提取金額不超過規(guī)定的單身家庭提取上限標準；已婚繳存人及配偶合計提取金額不超過規(guī)定的已婚家庭上限標準,。調(diào)整標準以家庭為單位,，單身家庭租房上限標準為1000元/月、12000元/年,；已婚家庭上限標準為2000元/月,、24000元/年；二孩及以上家庭上限標準為2500元/月,、30000元/年,。

《通知》明確，公積金使用新政從今年2月1日起執(zhí)行,，有效期至2026年4月30日,。

記者 曾剛