瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展支持合理住房需求發(fā)放購房補(bǔ)助實(shí)施細(xì)則》13問

1.問：哪些人可以申請置業(yè)補(bǔ)助,？

答：補(bǔ)助對象包括現(xiàn)役軍人,、退役軍人、瀘州市農(nóng)村戶籍人員,、非瀘州市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學(xué)（包括專科和本科）畢業(yè)生,，以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭,。

（一）現(xiàn)役軍人是指具有現(xiàn)役軍籍,，正在服現(xiàn)役的軍人。

（二）退役軍人是指退出現(xiàn)役的軍人,。

（三）瀘州市農(nóng)村戶籍人員是指具有瀘州市農(nóng)村戶籍的人員,。

（四）非瀘州市戶籍人員是指瀘州市戶籍以外的人員。

（五）畢業(yè)未滿五年的大學(xué)（包括?？坪捅究疲┊厴I(yè)生是指從畢業(yè)時(shí)間起計(jì)算未滿5年的?？坪捅究飘厴I(yè)生。

（六）按國家生育政策已生育二孩的家庭是指按照國家生育政策生育二個(gè)孩子的家庭,；按國家生育政策已生育三孩的家庭是按照國家生育政策生育三個(gè)孩子的家庭,。

在辦理網(wǎng)簽備案時(shí)，申請人需符合上述條件的其中一項(xiàng),。

2.問：買哪些房子可以得到置業(yè)補(bǔ)助,？

答：2024年1月1日至2024年2月29日期間，符合條件的申請補(bǔ)助對象在瀘州市中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)（包括中心半島、城北組團(tuán),、城西組團(tuán),、城南組團(tuán)、高壩組團(tuán),、沙茜組團(tuán),、納溪組團(tuán)、泰安-黃艤組團(tuán),、安寧-石洞組團(tuán)）購買的首套或二套新建商品住房（未經(jīng)政府同意,，不符合上市交易條件的限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,，司法拍賣房屋除外）,。

3.問：購買新建限價(jià)商品房和新建經(jīng)濟(jì)適用住房是否可以享受置業(yè)補(bǔ)助？

答：購買經(jīng)政府同意符合上市交易條件的限價(jià)商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房能享受置業(yè)補(bǔ)助,。

4.置業(yè)補(bǔ)助對購房套數(shù)有無限制？

答：申請人在中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)名下無住房或只有一套住房,，2024年1月1日至2024年2月29日期間再次于瀘州市中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi),，購買首套或二套新建商品住房，可享受置業(yè)補(bǔ)助,。

5.問：置業(yè)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是多少,？

答：按照購房款總額（憑增值稅發(fā)票注明的價(jià)稅合計(jì)金額）的2%一次性給予購房補(bǔ)助。同一套新建商品住房只能享受一次購房補(bǔ)助,。本通知執(zhí)行期間與現(xiàn)行相關(guān)政策有交叉重復(fù)的,，按照“補(bǔ)貼不重復(fù)”的原則執(zhí)行。

6.問：申請置業(yè)補(bǔ)助時(shí)間以什么為準(zhǔn),？

答：購買新建商品住房以《商品房買賣合同》簽訂時(shí)間,、支付首期購房款和網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，三者需同時(shí)在2024年1月1日至2024年2月29日期間,。若2024年1月1日前,，已簽訂《商品房買賣合同》或已網(wǎng)簽備案新建商品住房房源，購房人解除與開發(fā)企業(yè)《商品房買賣合同》或網(wǎng)簽備案后,，再次購買同一開發(fā)項(xiàng)目新建商品住房的,，不納入購房補(bǔ)助范圍。

7.問：什么時(shí)候開始申請置業(yè)補(bǔ)助,？

答：購房補(bǔ)助申請時(shí)間為2024年2月1日至2024年4月30日,，逾期不受理補(bǔ)助申請。

8.問：如購房人同時(shí)符合幾種補(bǔ)助對象身份,，如何申請置業(yè)補(bǔ)助,？置業(yè)補(bǔ)助是否可以由開發(fā)企業(yè)代為申請？

答：如申請人同時(shí)滿足多種補(bǔ)助對象身份的，只能以其中一種補(bǔ)助對象類別申請購房補(bǔ)助,?？梢宰栽肝虚_發(fā)企業(yè)申請。

9.問：所購房屋有共有產(chǎn)權(quán)人不符合補(bǔ)助對象身份,，是否可以申請置業(yè)補(bǔ)助,？

答：如所購房屋符合置業(yè)補(bǔ)助發(fā)放條件，只要共有產(chǎn)權(quán)人之一符合補(bǔ)助對象身份,，即可申請置業(yè)補(bǔ)助,。

10.問：如購房人購房后至置業(yè)補(bǔ)助發(fā)放完畢前，補(bǔ)助對象的身份發(fā)生變化,，是否可以申請置業(yè)補(bǔ)助,？

答：購房人在辦理網(wǎng)簽備案時(shí),，需符合現(xiàn)役軍人,、退役軍人、瀘州市農(nóng)村戶籍人員,、非瀘州市戶籍人員,、畢業(yè)未滿五年的大學(xué)（包括專科和本科）畢業(yè)生,，以及按國家生育政策已生育二孩,、三孩的家庭條件的其中一項(xiàng)。

11.問：置業(yè)補(bǔ)助在哪里申請,？

答：申請人可自行或自愿委托開發(fā)企業(yè)持相關(guān)材料到各區(qū)政務(wù)服務(wù)中心住建部門購房補(bǔ)助受理窗口申請辦理,。

咨詢電話：

江陽區(qū)住建局：0830-3123787、0830-3123975,；

龍馬潭區(qū)住建局：0830-2502702,；

納溪區(qū)住建局：0830-4281601；

12.問：個(gè)人申請置業(yè)補(bǔ)助需要提交哪些資料,？

答：（1）申請人身份證明（驗(yàn)原件,，收復(fù)印件）。

（2）《商品房買賣合同》（驗(yàn)原件,，收復(fù)印件）,。

（3）首期購房款繳款憑證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）,。

（4）增值稅普通（或?qū)Ｓ茫┌l(fā)票（驗(yàn)原件,，收復(fù)印件）。

（5）軍人保障卡,，士兵證,、士官證或軍官證（現(xiàn)役軍人提供，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）,。

（6）轉(zhuǎn)業(yè)證,、退伍證、退出現(xiàn)役登記表或退役軍人優(yōu)待證（退役軍人提供,，驗(yàn)原件,，收復(fù)印件）。

（7）學(xué)歷證書（大學(xué)畢業(yè)生提供,，驗(yàn)原件,，收復(fù)印件）。

13.問：已申請置業(yè)補(bǔ)助的房屋如何取消網(wǎng)簽備案,？置業(yè)補(bǔ)助如何審批發(fā)放,？

答：購房人申請置業(yè)補(bǔ)助后取消網(wǎng)簽備案的，需先行退回置業(yè)補(bǔ)助資金后方可辦理網(wǎng)簽備案注銷,。取消網(wǎng)簽備案并退回置業(yè)補(bǔ)助后,，出售該套房屋符合條件的可再次申請置業(yè)補(bǔ)助。

置業(yè)補(bǔ)助經(jīng)各區(qū)住建部門初審并報(bào)各區(qū)財(cái)政部門審定后,，由各區(qū)住建部門將購房補(bǔ)助一次性發(fā)放到申請人銀行賬戶,。