國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（新建商品房買賣,；個(gè)人二手房的買賣,、贈(zèng)與、繼承,、互換,、房改房買賣、司法拍賣等,；單位的房屋買賣,、投資入股、企業(yè)改制等）
在線申請(qǐng)| 行使層級(jí) | 市 | 服務(wù)對(duì)象 | 自然人,、法人,、非法人組織 |
| 接件窗口（含地址） | 一般受理窗口（不動(dòng)產(chǎn)登記中心1、2樓,、政務(wù)服務(wù)中心2樓） | 辦事者到現(xiàn)場(chǎng)次數(shù) | 一次 |
| 是否收費(fèi)（含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)） | 住宅：80元/件,、非住宅：550元/件，每增加一本證書加收10元,； | 專家評(píng)審時(shí)限 | 無(wú) |
| 現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)限 | 無(wú) | 公示時(shí)限 | 無(wú) |
| 是否支持快遞送達(dá) | 是 | 咨詢電話 | 2394688 |
- 申請(qǐng)材料
- 辦理流程（含辦理時(shí)限）
- 涉及的中介服務(wù)事項(xiàng)
- 備注
1,、申請(qǐng)書（機(jī)打申請(qǐng)表）；
2,、申請(qǐng)人身份證明,，
（1）單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明,、授權(quán)委托書,、代理人身份證明,；
（2）個(gè)人：申請(qǐng)人身份證明、授權(quán)委托書,、代理人身份證明,；
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或首次登記證明,；
4,、買賣的，提交買賣合同,；已網(wǎng)簽備案的房屋商品房買賣合同,；互換的，提交互換協(xié)議,；贈(zèng)與的,，提交贈(zèng)與合同、贈(zèng)與雙方的關(guān)系證明,；上手購(gòu)房契稅稅票,。
5、因繼承,、受遺贈(zèng)取得的,，提交繼承權(quán)公證書、遺贈(zèng)公證書和接受遺贈(zèng)公證書或者能夠證明繼承,、受遺贈(zèng)的相關(guān)材料,；
6、因人民法院,、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的,，應(yīng)當(dāng)提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等材料,；
7,、國(guó)有資產(chǎn)劃撥建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件,；
8,、國(guó)有資產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或股東會(huì)決議,；
9,、轉(zhuǎn)移材料，包括:
（1）作價(jià)出資（入股）的,，應(yīng)當(dāng)提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議；
（2）法人或其他組織合并,、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，應(yīng)當(dāng)提交法人或其他組織合并,、分立的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料、上手購(gòu)房契稅稅票,；
（3）共有人增加或者減少的,，應(yīng)當(dāng)提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的,，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議,；
（4）不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，應(yīng)當(dāng)提交分割或合并協(xié)議書,，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。
10,、購(gòu)買限價(jià)商品房的,，提交征地部門出具的拆遷安置證明；
11,、已辦理預(yù)告登記的,，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明；
12,、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥的,，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有建設(shè)用地出讓合同；土地出讓價(jià)款繳納憑證和稅費(fèi)繳納憑證,；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)二級(jí)市場(chǎng)交易申請(qǐng)表,；(發(fā)生繼承或遺贈(zèng)的，可以維持劃撥的使用性質(zhì),；)
13,、失地農(nóng)民劃撥轉(zhuǎn)出讓免繳土地出讓金的需提供安置協(xié)議書原件，房屋抽簽公證書原件,，地址變更證明,。（若無(wú)原件，需提供資料出處并加蓋公章確認(rèn)）,；
14,、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限到期，需要辦理土地延期的,，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有建設(shè)用地出讓合同,；土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證,；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)二級(jí)市場(chǎng)交易申請(qǐng)表,。
15、上手購(gòu)房契稅稅票,。
16,、依法完善納稅手續(xù)后,，由稅務(wù)機(jī)關(guān)或申請(qǐng)人出具房屋交易完稅憑證給登記機(jī)構(gòu)。
承諾件流程：受理（0.5個(gè)工作日）—辦理（3-4個(gè)工作日）—辦結(jié)（0.5個(gè)工作日）—送達(dá)
不涉及