根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)瀘州市人民政府批準(zhǔn),，瀘州市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式公開出讓一宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，指定由瀘州市自然資源保護(hù)開發(fā)利用中心承辦，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、地塊基本情況    　　                                                       　　　　　　　　　　　　　　　 單位 ：平方米,、年,、%,、米、萬元/畝、萬元

二、競買人資格

1,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織，除法律和相關(guān)文件另有規(guī)定的外,，均可單獨(dú)或聯(lián)合參加競買,。聯(lián)合競買的，在申請時(shí)須提供聯(lián)合競買協(xié)議,，聯(lián)合競買協(xié)議要明確聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),，包括聯(lián)合各方的出資比例,，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。申請人競得土地后,，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)當(dāng)明確新公司的出資構(gòu)成，成立時(shí)間（須在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)成立）等內(nèi)容,。

2,、競買保證金繳納的主體必須是申請競買土地的法人、自然人和其他組織,，不受理非競買人代繳競買保證金,。

3、競買人需提交競買保證金屬于自有合規(guī)資金的承諾書,，資信承諾書,。

三、競買申請辦法

自本《公告》公布之日起至2022年10月12日10:00前,，有意參與競買者可到瀘州市自然資源保護(hù)開發(fā)利用中心（瀘州市龍馬潭區(qū)南光路3號）咨詢,、索取出讓文件。競買申請人須于2022年10月12日10:00前憑競買保證金交款發(fā)票及出讓文件規(guī)定的相關(guān)資料到瀘州市自然資源保護(hù)開發(fā)利用中心辦理報(bào)名手續(xù),，并對符合競買條件的將確認(rèn)其競買資格,。瀘州市自然資源保護(hù)開發(fā)利用中心須經(jīng)核準(zhǔn)競買保證金到賬后才開具正式發(fā)票。競買保證金收款單位：瀘州市自然資源保護(hù)開發(fā)利用中心，開戶行：瀘州市工行江陽南路支行,，賬號：2304343429201035253,。本次拍賣不接受信函、傳真,、電子郵件和口頭競買申請,。

四、拍賣時(shí)間,、地點(diǎn)及競價(jià)方式

本次拍賣會(huì)于2022年10月12日15:00在瀘州市公共資源交易中心（瀘州市江陽區(qū)酒城大道一段二號五樓）交易大廳舉行,。本次拍賣采用增價(jià)方式競價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人,。

五,、其他需要公告的事項(xiàng)

1、上述宗地按公告之日的現(xiàn)狀出讓,。

2,、競得人需在土地成交后5個(gè)工作日內(nèi)先與屬地政府簽訂關(guān)于配建設(shè)施的監(jiān)管協(xié)議，再簽訂土地出讓合同,。

3,、周邊道路由兩江新城管委會(huì)負(fù)責(zé)修建，于2023年7月前實(shí)現(xiàn)宗地南側(cè)西緯6路道路功能性通車,，2024年6月實(shí)現(xiàn)宗地西側(cè)西緯3路和北側(cè)西緯7路道路功能性通車,。

4、宗地開發(fā)利用應(yīng)嚴(yán)格按照LZSCR2022015號建設(shè)用地規(guī)劃條件執(zhí)行,。

5,、受讓人在競得土地后應(yīng)當(dāng)按照《出讓合同》約定按時(shí)支付土地價(jià)款，土地價(jià)款按照稅務(wù)部門要求繳納,。

6,、為有效做好疫情管控，請競買人按照瀘州市人民政府門戶網(wǎng)站（http://m.salon-sesame.com）,、全國公共資源交易平臺(tái)（四川省·瀘州市）（https://www.lzsggzy.com）以及“健康瀘州”微信公眾號有關(guān)疫情防控要求,，提前熟知和做好疫情防控相關(guān)措施。

六,、本《公告》未盡事宜詳見出讓文件,，相關(guān)信息也可通過國際互聯(lián)網(wǎng)“中國土地市場網(wǎng)”( http://www.landchina.com)、“四川省自然資源廳”(http://dnr.sc.gov.cn),、“全國公共資源交易平臺(tái)（四川?。?http://ggzyjy.sc.gov.cn)、“全國公共資源交易平臺(tái)(四川省·瀘州市)”(https://www.lzsggzy.com),、“瀘州市人民政府”(http://m.salon-sesame.com),、“瀘州市自然資源和規(guī)劃局” (http://zrzyhghj.luzhou.gov.cn)進(jìn)行查詢,。

聯(lián)系人：黃先生

聯(lián)系電話：（0830）2589627  18783004755        

特此公告！

瀘州市自然資源和規(guī)劃局

2022年9月20日

公共配套服務(wù)設(shè)施履約協(xié)議書

甲方：瀘州市XX區(qū)人民政府

乙方： 

乙方于XXXX年XX月XX日通過公開招標(biāo),、拍賣,、掛牌競得XXX號國有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)該宗地出讓條件有關(guān)要求,，為加強(qiáng)配建項(xiàng)目管理,，確保配建項(xiàng)目按要求實(shí)施，甲乙雙方同意簽署本協(xié)議,，就本宗地有關(guān)配套設(shè)施事宜協(xié)定如下：

一,、公共配套服務(wù)設(shè)施內(nèi)容

本協(xié)議所指的公共配套服務(wù)設(shè)施是指：乙方作為配建項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)按瀘州市自然資源和規(guī)劃局LSGCR2022XXX號規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書要求，自籌出資建設(shè)需無償移交的公共配套服務(wù)設(shè)施,。

二,、開工時(shí)間及竣工時(shí)間

本項(xiàng)目涉及的公共配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)與主體工程同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè),、同步驗(yàn)收,，項(xiàng)目分期建設(shè)的，公共配套服務(wù)設(shè)施原則應(yīng)納入首期建設(shè),。

三,、公共配套服務(wù)設(shè)施要求（根據(jù)不同地塊確定）

1.環(huán)衛(wèi)設(shè)施：按照一類標(biāo)準(zhǔn)配置1處建筑面積不少于    平方米的公共廁所。

2.養(yǎng)老設(shè)施：按計(jì)容建筑面積每  平方米配置不低于 平方的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房,。

3.托幼設(shè)施：按計(jì)容建筑面積每   平方米配置不少于  個(gè)托位規(guī)劃,、建設(shè)嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施及配套安全設(shè)施用房,每托位建筑面積不少于   平方米,。

4.幼兒園：地塊內(nèi)單獨(dú)配置1處規(guī)模不小于  班的幼兒園,，幼兒園應(yīng)按照《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ39-2016),、《四川省教育廳等七部門關(guān)于印發(fā)<四川省住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理辦法>的通知》（川教〔2019〕126號）要求,，同步規(guī)劃、首期建設(shè),、首期驗(yàn)收,。    

5.農(nóng)貿(mào)市場：需設(shè)置獨(dú)立運(yùn)營的農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積不低于  平方米,。

6.社區(qū)陣地：配建  平方米的社區(qū)陣地用房,。

以上配套設(shè)施應(yīng)與建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃，同步實(shí)施,，建成后（內(nèi)部裝飾為清水房）無償移交XX區(qū)人民政府指定部門,。

四、報(bào)建要求

1.乙方必須按照自規(guī),、住建等部門的規(guī)定程序開展項(xiàng)目報(bào)規(guī)報(bào)建,，辦理相關(guān)手續(xù),。

2.本項(xiàng)目配建設(shè)施需依據(jù)瀘州市自然資源和規(guī)劃局LSGCR2022XXX號規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書要求進(jìn)行建設(shè)。甲,、乙雙方應(yīng)就本宗地公共配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)達(dá)成一致意見后,，按規(guī)定上報(bào)規(guī)劃方案審查。

五,、質(zhì)量監(jiān)管

乙方應(yīng)將公共配套服務(wù)設(shè)施的土建工程納入統(tǒng)一的工程監(jiān)理和工程質(zhì)量監(jiān)督,。

六、竣工驗(yàn)收和實(shí)物移交

甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和落實(shí)公共配套服務(wù)設(shè)施監(jiān)管和移交工作,。配建項(xiàng)目原則上應(yīng)與出讓宗地主體工程同步進(jìn)行竣工驗(yàn)收,，竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將配建項(xiàng)目及相關(guān)工程建設(shè)資料,，移交給甲方指定的項(xiàng)目接收單位,，在辦理房地一體的不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，根據(jù)出讓合同,、甲方接收意見和項(xiàng)目移交材料,，直接將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理給甲方指定的接收單位（辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)），不得辦理給乙方,。

七,、其他要求

1.乙方如需在宗地所在地登記注冊具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的全資子公司，甲方應(yīng)當(dāng)予以積極支持,。

2.公共配套服務(wù)設(shè)施中獨(dú)立設(shè)置樓棟的,，按照一個(gè)建筑區(qū)劃要求進(jìn)行建設(shè)，不納入開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理范圍,，由產(chǎn)權(quán)人或者使用人自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用,。

3.乙方交付建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，交付建筑面積超出約定的部分,，產(chǎn)權(quán)接收方不予補(bǔ)償,，無償歸產(chǎn)權(quán)接收方所有（產(chǎn)權(quán)移交所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)）。

八,、履約責(zé)任

乙方除履行土地出讓合同中約定的違約責(zé)任外,，還需承擔(dān)以下責(zé)任：

1.乙方憑本協(xié)議與宗地出讓人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓人依法或依約解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，則本協(xié)議隨之解除,。

2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向甲方所在地人民法院起訴解決。

3.任一方違反本協(xié)議約定,，給守約方造成損失的,，須賠償守約方因此造成的損失,。

4.本協(xié)議一式五份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份交自然資源和規(guī)劃部門備案。

5.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效,。

6.本協(xié)議于2022年  月  日,，在瀘州市XX區(qū)簽訂。

甲方（章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（章）：

　　法定代表人（委托代理人）　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（委托代理人）：

簽字：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽字：