根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，并報(bào)經(jīng)瀘州市人民政府批準(zhǔn)，瀘州市國(guó)土資源局決定以拍賣方式公開(kāi)出讓兩宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，指定由瀘州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)中心承辦,，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 

一、地塊基本情況    　　                                                   單位 ：㎡,、年,、%、萬(wàn)元(人民幣)/畝,、萬(wàn)元(人民幣)

二,、競(jìng)買人資格

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除法律和相關(guān)文件另有規(guī)定的外，均可單獨(dú)或聯(lián)合參加競(jìng)買,。聯(lián)合競(jìng)買的,，在申請(qǐng)時(shí)須提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要明確聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù),，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人,。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)明確新公司的出資構(gòu)成,，成立時(shí)間（須在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)成立）等內(nèi)容,。

2、競(jìng)買人應(yīng)在土地競(jìng)買報(bào)名截止5日前到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)辦理“在近5年內(nèi),，未發(fā)現(xiàn)有因突出遺留問(wèn)題,、嚴(yán)重信訪事件、較大安全事故,、違規(guī)違法建設(shè),、拖欠民工工資等行為”的證明文件，其中：自然人在申請(qǐng)辦理誠(chéng)信審查時(shí)需向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提供截至申請(qǐng)日期個(gè)人賬戶6個(gè)月以上銀行流水明細(xì),。

3,、競(jìng)買保證金繳納的主體必須是申請(qǐng)競(jìng)買土地的法人、自然人和其他組織,，不受理非競(jìng)買人代繳競(jìng)買保證金,。

4,、競(jìng)買人需提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款,、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū),，商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明原件，開(kāi)戶銀行出具的銀行賬戶余額證明原件（由報(bào)名機(jī)構(gòu)審查銀行賬戶余額須不低于競(jìng)買保證金金額）,。

三,、競(jìng)買申請(qǐng)辦法

自本《公告》公布之日起至2018年6月28日10:00前，有意參與競(jìng)買者可到瀘州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)中心（瀘州市龍馬潭區(qū)南光路3號(hào)）咨詢,、索取出讓文件。競(jìng)買申請(qǐng)人須于2018年6月28日10:00前憑競(jìng)買保證金交款發(fā)票及出讓文件規(guī)定的相關(guān)資料到瀘州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)中心辦理報(bào)名手續(xù),，并對(duì)符合競(jìng)買條件的將確認(rèn)其競(jìng)買資格,。瀘州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)中心須經(jīng)核準(zhǔn)競(jìng)買保證金到帳后才開(kāi)具正式發(fā)票。競(jìng)買保證金收款單位：瀘州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)中心,，開(kāi)戶行：瀘州市工行江陽(yáng)南路支行,，帳號(hào)：2304343429201035253。本次拍賣不接受信函,、傳真,、電子郵件和口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

四,、拍賣時(shí)間,、地點(diǎn)及競(jìng)價(jià)方式

本次拍賣會(huì)于2018年6月28日15:30在瀘州市公共資源交易中心（瀘州市江陽(yáng)區(qū)酒城大道一段二號(hào)五樓）交易大廳舉行。本次拍賣采用增價(jià)方式競(jìng)價(jià),，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

本次擬出讓宗地均為公告之日的現(xiàn)狀出讓,。

(一）510500-2018-B-066號(hào)宗地

1,、宗地內(nèi)10kV高壓線由政府組織搬遷，搬遷進(jìn)度不影響土地價(jià)款的繳納,；其余地上地下的桿管線（涵）由競(jìng)得人依法按相關(guān)規(guī)定自行搬遷,、安全避讓處置，并承擔(dān)費(fèi)用,。

2,、該宗地應(yīng)緊扣“產(chǎn)城融合”的城市理念，打造健康產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和瀘州城區(qū)南部商業(yè)中心區(qū),，實(shí)施健康養(yǎng)老及其他新興產(chǎn)業(yè),，競(jìng)得人應(yīng)建設(shè)產(chǎn)業(yè)建筑面積(商服用途）不少于10.8萬(wàn)平方米。

3,、宗地內(nèi)的產(chǎn)業(yè)建筑（商服用途）主體工程封頂前申請(qǐng)城鎮(zhèn)住宅預(yù)售許可的面積不超過(guò)75%,、竣工驗(yàn)收備案前申請(qǐng)城鎮(zhèn)住宅預(yù)售許可面積不超過(guò)90%,、剩余的城鎮(zhèn)住宅須在商業(yè)運(yùn)營(yíng)后方可申請(qǐng)預(yù)售許可。

4,、該宗地要求產(chǎn)業(yè)整體運(yùn)營(yíng)管理,，競(jìng)得人自持商業(yè)建筑面積不低于商業(yè)計(jì)容面積的30%，自持年限不低于10年（自竣工備案之日起算）,，并對(duì)自持產(chǎn)業(yè)整體運(yùn)營(yíng),。

5、參加該宗地競(jìng)買人的申請(qǐng)人,，必須接受產(chǎn)業(yè)履約監(jiān)管,，其監(jiān)管措施包括但不限于：報(bào)名前審查產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、產(chǎn)業(yè)自持方案,、產(chǎn)業(yè)整體運(yùn)營(yíng)方案等,，簽訂監(jiān)管協(xié)議、明確并承擔(dān)違約責(zé)任,，建設(shè)及運(yùn)營(yíng)進(jìn)行全程監(jiān)管,；產(chǎn)業(yè)履約監(jiān)管由瀘州市兩江新城管委會(huì)負(fù)責(zé)。

（二）510500-2018-B-067號(hào)宗地

1,、宗地內(nèi)地上,、地下的桿管線由競(jìng)得人依法按相關(guān)規(guī)定自行搬遷、安全避讓處置,，并承擔(dān)費(fèi)用,。

2、該宗地應(yīng)緊扣“產(chǎn)城融合”的城市理念,，打造健康產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和瀘州城區(qū)南部商業(yè)中心區(qū),，實(shí)施健康養(yǎng)老及其他新興產(chǎn)業(yè)，競(jìng)得人應(yīng)建設(shè)產(chǎn)業(yè)建筑面積(商服用途）不少于1.2萬(wàn)平方米,。

3,、宗地內(nèi)的產(chǎn)業(yè)建筑（商服用途）主體工程封頂前申請(qǐng)城鎮(zhèn)住宅預(yù)售許可的面積不超過(guò)75%、竣工驗(yàn)收備案前申請(qǐng)城鎮(zhèn)住宅預(yù)售許可面積不超過(guò)90%,、剩余的城鎮(zhèn)住宅須在商業(yè)運(yùn)營(yíng)后方可申請(qǐng)預(yù)售許可,。

4、該宗地要求產(chǎn)業(yè)整體運(yùn)營(yíng)管理,，競(jìng)得人自持商業(yè)建筑面積不低于商業(yè)計(jì)容面積的30%,，自持年限不低于10年（自竣工備案之日起算），并對(duì)自持產(chǎn)業(yè)整體運(yùn)營(yíng),。

5,、參加該宗地競(jìng)買人的申請(qǐng)人，必須接受產(chǎn)業(yè)履約監(jiān)管，其監(jiān)管措施包括但不限于：報(bào)名前審查產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,、產(chǎn)業(yè)自持方案,、產(chǎn)業(yè)整體運(yùn)營(yíng)方案等，簽訂監(jiān)管協(xié)議,、明確并承擔(dān)違約責(zé)任,，建設(shè)及運(yùn)營(yíng)進(jìn)行全程監(jiān)管；產(chǎn)業(yè)履約監(jiān)管由瀘州市兩江新城管委會(huì)負(fù)責(zé),。

六,、本《公告》未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件，相關(guān)信息也可通過(guò)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)“中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)”（http://www.landchina.com）,、“四川土地礦權(quán)交易信息網(wǎng)”(http://www.sclr.gov.cn),、  “全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省）”（http://www.scggzy.gov.cn）,、“瀘州市人民政府門戶網(wǎng)站”（http://www.luzhou.gov.cn),、“瀘州市公共資源交易網(wǎng)” （http://www.lzgpc.gov.cn/）、“瀘州市國(guó)土資源局” (http://gtzyj.luzhou.gov.cn) 進(jìn)行查詢,。

聯(lián)系人：黃先生     王先生              

聯(lián)系電話：（0830）2584539　  18783004755      

特此公告！

                                                                                            瀘州市國(guó)土資源局　 　 

                     2018年6月7日